Блог компании «GZT.RU»

Если опираться на результаты голосования, проведенного интернет-изданием GZT.RU, то 51% наших читателей считает, что время для того, чтобы инвестировать в недвижимость, все еще не вернулось. В то же самое время больше трети респондентов, напротив, вкладывать деньги в недвижимость готовы, но отмечают, что это надо делать с оглядкой. Наконец, лишь десятая часть интернет-пользователей настроена решительно и предлагает не упускать соответствующей возможности. Итоги нашего опроса почти в...  → Продолжение

ВЭБ направит свыше 50 млрд рублей на финансирование госпрограммы по повышению доступности ипотечного кредитования. По условиям программы, эти деньги вкладываются в оживление рынка новостроек. Участники рынка считают, что госпрограмма, которая вряд ли заинтересует большинство частных банков, дает шанс заемщикам получить ипотеку по выгодным ставкам. «ВЭБ направит дополнительный доход от операций по поддержке рынка ценных бумаг в размере 54,7 млрд рублей, чтобы обеспечить...  → Продолжение

Сергей Шойгу предложил возродить в законодательстве советскую норму о необходимом для прописки минимуме жилплощади. Без этого, жалуется министр, огромное количество граждан, прописанных в ветхом жилье, получает необоснованное право на новые квартиры. Адвокаты считают его предложение неконституционным, но в Госдуме есть депутаты, готовые его поддержать. Во вторник, 9 марта министр чрезвычайных ситуаций Сергецй Шойгу на совещании в МЧС предложил вернуть в законодательство положение...  → Продолжение

Новые требования государственной программы по рефинансированию ипотеки за счет выкупа Внешэкономбанком (ВЭБом) ипотечных ценных бумаг ухудшат позицию российских негосударственных банков, считают в рейтинговом агентстве Moody’s. Эксперты видят в этом желание государства обезопасить себя, предоставляя 250 млрд на рефинасирование ипотеки только госбанкам. Если бы в программе участвовали частники, только население гораздо больше выиграло бы- и в плане снижения ставок, и в плане сервиса....  → Продолжение

Средства Фонда ЖКХ будут направляться для стимулирования темпов малоэтажного строительства в стране. В среду сенаторы одобрили поправки в закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Средства Фонда предлагается выделять либо на строительство малоэтажного жилья, либо на приобретение таких домов у застройщиков. Поправки должны помочь реализовать программу переселение граждан из аварийного жилищного фонда в малоэтажные дома и тем самым решить,...  → Продолжение

Управляющие компании, являющиеся членами саморегулируемых организаций, намерены открыть потребителям всю информацию о тарифах ЖКХ. Таким образом, собственники жилья будут точно знать, за что именно они платят деньги. Жилищный кодекс позволил привлекать коммерческие структуры для предоставления услуг по управлению многоквартирными домами. Почти за два года на рынке управленцев ЖКХ появилось более 10 тыс. частных управляющих компаний и организаций или, как их сокращенно именуют, УК...  → Продолжение

Министерство по чрезвычайным ситуациям предложило ввести обязательное страхование противопожарной отвественности, своего рода аналог ОСАГО, но в области недвижимости. В феврале министерство представит правительству разработанный им соответствующий законопроект. Он предполагает введение обязательной гражданской противопожарной ответственности собственников имущества, – физических и юридических лиц. Страхование от самого факта пожара останется добровольным. Подпадают...  → Продолжение

С 2010 года закон о материнском капитале начинает действовать в полном объеме. Теперь семьи, где родился или был усыновлен второй ребенок, смогут направить выделяемые средства на получение детьми образования, формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин и улучшение жилищных условий. Как показал опыт прошлого года, последний способ использования материнского капитала выбирают 70% семей. Закон вступил в силу в 2007 году, однако право направлять средства маткапитала на...  → Продолжение

Провал года — цены на недвижимостьРазвенчан миф о том, что жилье в Москве может только дорожать и уж точно никогда не упадет в цене. Если по цифрам нынешний обвал рынка недвижимости был сравним с 1998 годом, то по психологическому воздействию на москвичей заметно превзошел предшественника. Самое серьезное падение количества сделок с недвижимостью в столице наблюдалось в феврале (-47%), марте и апреле (-29%) и августе (-27%). В конце 2009 года рынку удалось выйти в положительную зону: в ноябре и...  → Продолжение

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе, сократившиеся в этом году на 40%, в конце года снова начали расти. По прогнозам Jones Lang LaSalle, в 2010 году эта тенденция продолжится, и объем сделок с коммерческой недвижимостью увеличится на 20% по сравнению с показателями 2009 года. Российский рынок следует в русле европейских тенденций. Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в 2009 году составят около 70 млрд евро. Однако общий объем инвестиций окажется на 40% ниже, чем в 2008 году,...  → Продолжение

Вице-премьер РФ Александр Жуков напомнил стране о наличии проекта «Доступное жилье». Придумать эффективный способ строительства жилья эконом-класса, доведя число сдаваемых метров до 150 млн ежегодно должен Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). «Объем жилья, вводимого на землях Фонда РЖС, к 2020 году должен составить 140–150 млн кв. м ежегодно»,— заявил вице-премьер РФ Александр Жуков на прошедшем в понедельник, 21 декабря совещании Фонда РЖС, в котором помимо...  → Продолжение

АИЖК нашло способ выполнить задачу правительства по снижению ставки по ипотеке до 11% годовых в следующем году. В этом агентству поможет ВЭБ, который будет кредитовать банки средствами из пенсионной «кубышки». Объем выдачи ипотечных кредитов в 2010 году может составить 350 млрд рублей, спрогнозировал глава АИЖК Александр Семеняка на конференции «Ипотечное кредитование в России: перезагрузка рынка». Это почти в 2,5 раза больше, чем в уходящем году: как ожидается, по его итогам...  → Продолжение + 1 Комментарий

Число россиян, считающих, что жилье в стране стало доступнее, выросло в два раза по сравнению с прошлым годом. О своей готовности купить квартиру заявили 20% жителей России, в том числе 9% москвичей. Правда, бюджет покупки уменьшился ровно наполовину. Более 20% россиян считают цены на жилье приемлемыми, свидетельствуют данные исследования страховой компании «Росгосстрах», проводившей опрос осенью этого года. Между тем, по данным страховщиков, в последние годы доля тех, кто считал цены...  → Продолжение

Объявленная российскими властями идеальная цена доступного жилья – 30 тыс. рублей за квадратный метр – пока нереальна даже для российских регионов и тем более вряд ли возможна в Москве. При этом цены на недвижимость в стране уже достигли своего дна. Для всеобщего квартирного счастья средняя стоимость стандартной «однушки» общей площадью 30 кв. м должна составлять не более 900 тыс. рублей.Сейчас же для покупки квартиры в подавляющем большинстве регионов необходимо иметь от 1 млн до 5...  → Продолжение

Сеть отелей Marriott в кризис устроила охоту на любителей всего дорогого и нестандартного: она объединит под своим новым брендом Autograph Collection сторонние дорогие элитные гостиницы. В России такие вряд ли найдутся, говорят опрошенные GZT.RU эксперты. Компания Marriott International, которая управляет сетью из 3200 гостиниц по всему миру, запускает новый гостиничный бренд премиум-класса под названием Autograph Collection. Marriott будет развивать ее по франшизе – в партнерстве с независимыми отелями. Marriott это нужно для...  → Продолжение

Ждать улучшения ситуации с ипотечным кредитованием в 2010 году не стоит. Это фактически признали в Агентстве по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов ( АРИЖК). Именно поэтому агентство продлевает меры поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации. Хотя темпы роста просрочки в последнее время и замедлились, ситуация существенно не улучшилась, поэтому поддержка заемщиков необходима, соглашаются эксперты. Вчера генеральный директор АРИЖК Андрей Языков заявил, что...  → Продолжение

Жилищно-строительным кооперативам ( ЖСК) могут предоставить право строить дома без конкурса. Это — одно из положений подготовленного в мэрии Москвы проекта поправок к Земельному кодексу и другим федеральным законам, который рассмотрит 10 ноября столичное правительство. В пояснительной записке к документу сказано, что анализ правоприменительной практики в течение последних четырех лет выявил ряд существенных проблем, связанных с образованием, формированием и предоставлением...  → Продолжение

АИЖК разработало правила работы банков с кредитами на жилье Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в очередной раз придумало, как сделать ипотеку доступной. Оно предложит банкам страховать ипотечные кредиты повышенной рискованности. Для этого агентство до конца года планирует создать государственного страховщика. В результате новые условия должны принести снижение первоначального взноса и понижение ставки по кредиту для заемщиков. Впрочем, участники рынка пока не...  → Продолжение

Российские власти разработали специальные программы, которые помогут льготникам решить квартирный вопрос с помощью ипотеки. Всем остальным россиянам обещано снижение ставки по кредитам на покупку жилья до 10—12%. «В ближайшее время мы введем в действие ряд программ, которые помогут приобретать жилье за счет ипотечных кредитов и других механизмов финансирования отдельным категориям семей. Денег, как по и другим государственным программам, пока не много», – заявил телеканалу...  → Продолжение

Мощные финансовые инъекции со стороны государства выводят российскую ипотеку из состояния клинической смерти. С июля по октябрь 2009 года ставки по ипотеке снизили десять российских банков. Однако о доступности жилья для заемщиков говорить пока не приходится. Банк ВТБ24 с 7 октября 2009 года снизил ставки по ипотечным кредитам: в рублях на 1 процентный пункт, в валюте – на 1,5 процентных пункта. По данным пресс-службы банка, фиксированная ставка по целевому кредиту на покупку жилья в ВТБ24...  → Продолжение + 3 Комментария